天涯社区

Mae’r cynllun wedi’i ddatblygu gan Gyngor Sir y Fflint ac mae o fudd i eiddo masnachol yng nghanol saith tref yn Sir y Fflint (Bwcle, Cei Connah, Y Fflint, Treffynnon, Yr Wyddgrug, Queensferry a Shotton).  Mae’r grant ar gael ar gyfer busnesau annibynnol, bach a chanolig sy’n gweithredu, neu’n bwriadu gweithredu, yng Nghanol Trefi unrhyw rai o’r trefi a enwir uchod.  Rhaid cwblhau’r prosiectau gwella erbyn 15 Rhagfyr 2025. Felly rydym yn eich annog i wneud cais yn gynnar i gydymffurfio â’r amserlen hon gan ein bod yn disgwyl llawer iawn o ddiddordeb yn y grant hwn ac mae’r cyllid yn gyfyngedig.

Mae’r cynllun yn cynnig cefnogaeth i ddeiliaid a pherchnogion adeiladau manwerthu a masnachol. Gellir defnyddio’r grant i wella blaen adeiladau a dod â gofodau llawr masnachol gwag yn ôl i ddefnydd busnes buddiol ac i roi pwrpas newydd i eiddo pan fo’n briodol.  

Prif bwrpas yr arian yw ceisio gwneud gwir wahaniaeth i ymddangosiad canol ein trefi a’n dinasoedd trwy eu gwneud yn lleoedd mwy deniadol i ymweld â hwy a gweithio ynddynt; ac annog pobl i dreulio eu hamser a gwario eu harian yno.  Bydd y Cyngor felly yn cefnogi gwelliannau i eiddo busnes o fewn y brif ardal fasnachol (yn gyffredinol y stryd fawr - neu debyg - a lleoliadau cyfagos). Ei amcanion eraill yw i helpu i leihau’r nifer o eiddo gwag yng nghanol ein trefi, creu cyfleoedd cyflogaeth a busnes newydd a chynyddu cynaliadwyedd busnesau presennol a newydd yng nghanol y trefi.

Gallai cwmpas arfaethedig y gwaith ar gyfer yr eiddo gynnwys y canlynol o bosibl:  

Byddai gwaith allanol i flaen yr adeilad yn cael ei ystyried heb yr angen am waith mewnol. Gall hyn gynnwys gwaith y bernir ei fod yn angenrheidiol er mwyn cywirdeb strwythurol a defnydd yr eiddo, yn enwedig pan gynigir newid defnydd. Gall eitemau gynnwys:

• Blaen Siopau
• Gwella Ffenestri Arddangos  
• Gwella Arwyddion
• Ffenestri a Drysau 
• Goleuadau Allanol 
• Toeau a Simneiau  
• Nwyddau Dŵr Glaw
• Rendro, Glanhau ac Atgyweirio Cerrig, Ail-bwyntio a 
• Gwaith Strwythurol 

Byddai gwaith mewnol ond yn gymwys i gael arian fel rhan o becyn cynhwysfawr o welliannau allanol i’r adeilad neu pan fo angen newid defnydd arfaethedig.  Dylai hyn gynnwys yr holl waith, gweledol neu strwythurol, sydd ei angen i gwblhau’r prosiect i safon Rheoliadau Adeiladu. Gallai hyn gynnwys:  

• Ffenestri a Drysau
• Gwell Hygyrchedd 
• Waliau, Nenfydau, Goleuadau  
• Cyfleustodau a Gwasanaethau, gan gynnwys Gwresogi 
• Cyfleusterau Lles (e.e. cyfleusterau glanhau ac ymolchfa hanfodol yn unig); a 
• Gwaith Strwythurol 

Hefyd bydd unrhyw waith i wella effeithlonrwydd ynni adeilad (e.e. inswleiddio gwell) yn gymwys, fel rhan o gyfres ehangach o waith.

Mae TAW na ellir ei adfer gan Gyllid a Thollau Ei Fawrhydi yn gost cymwys all gael ei hawlio fel rhan o’r grant.

Bydd ceisiadau am grant yn cael eu derbyn gan berchnogion gyda buddiant rhydd-ddaliad yn yr eiddo neu’r unigolion sy’n dal prydles gydag o leiaf dair blynedd yn parhau ar eu prydles ar ôl 15 Rhagfyr 2025. Mae gofyn i ymgeiswyr sy’n lesddeiliaid ddangos tystiolaeth o ganiatâd ysgrifenedig eu landlord ar gyfer y gwaith arfaethedig.  

Y cam cyntaf yw cysylltu â’r Tîm Adfywio drwy e-bost i’r cyfeiriad hwn regeneration@siryfflint.gov.uk er mwyn trefnu i drafod eich cais. Bydd y Tîm Adfywio yn sicrhau eich bod yn cael y wybodaeth yn llawn ac yn cael eich cefnogi trwy gydol y broses.  Gall y Tîm Adfywio ddarparu ffurflen gais a chynorthwyo i’w llenwi.

Dylid llenwi’r ffurflen gais yn unol â’r canllawiau a gynhyrchwyd i gynorthwyo ymgeiswyr a dylai gynnwys dyluniadau a chostau llawn ar gyfer y prosiect. Mae’n bosibl y bydd angen i ymgeiswyr ddarparu’r cyfan neu ychydig o’r canlynol yn ddibynnol ar y prosiect:

• Lluniau diweddar o’r eiddo
• Hysbysiad o gymeradwyaeth cynllunio a chynlluniau/darluniau a gymeradwywyd
• Darluniau ac amserlenni gwaith mewnol ac allanol
• Caniatâd statudol perthnasol fel rheolaethau adeiladu 
• Caniatâd benthyciwr morgais neu landlord os yw’n berthnasol
• Datganiad yn dangos ffioedd, fel ffioedd proffesiynol sydd i’w hysgwyddo fel rhan o’r gwaith cyfalaf.  Cadarnhad y gellir talu cost lawn y gwaith cyn cyflwyno’r hawliad grant. (Gallai hyn fod ar ffurf llythyr gan y banc).
• Mae angen gwybodaeth ariannol at ddibenion diwydrwydd dyladwy er mwyn bod yn hyderus fod arian cyhoeddus yn cael ei fuddsoddi’n briodol. 
• Gwybodaeth am gynllunio busnes i gefnogi’r fenter arfaethedig. 
• Copi o weithredoedd teitl neu ddogfen brydles. 

Cynghorir y dylid cyflogi pensaer proffesiynol neu asiant tebyg i gynorthwyo gyda dylunio a rheoli’r prosiect.  Ni all y grant dalu am y costau sy’n gysylltiedig â hyn ond maent yn gymwys ar gyfer ‘arian cyfatebol’ (i’w dalu gan yr ymgeisydd) ac felly fe all gael ei gynnwys fel mewnbwn ariannol yr ymgeisydd ei hun fel rhan o gostau cyffredinol y prosiect.

Oes, bydd angen i chi gael y caniatâd cynllunio / rheoli adeiladu arferol cyn y gall unrhyw geisiadau gael eu hystyried.

Bydd y cynlluniau’n cael eu cyflwyno i Banel Grantiau Adfywio Sir y Fflint ar gyfer penderfyniad am y cais grant.   Mae’r dyddiad cau ar gyfer cyflwyno ceisiadau i’w hystyried gan y panel yn un o’i gyfarfodydd misol wedi ei amlinellu isod yn ychwanegol at ddyddiadau cyfarfodydd y panel a’r dyddiad yr hysbysir am ganlyniad y cais.  

Sylwer, ni chaiff pob cyfarfod panel ei gynnal os yw’r holl gyllid grant sydd ar gael wedi’i ddyrannu’n llawn i brosiectau cyn dyddiadau’r cyfarfodydd. Caiff ceisiadau eu hannog felly ar gyfer dyddiadau cyfarfodydd cynharaf y panel, er mwyn cynyddu’r siawns o ddyfarnu grant i’r cais gan fod y cyllid yn gyfyngedig a disgwylir y bydd galw mawr amdano.

Caiff pob cais ei asesu ar sail y budd cadarnhaol i’r ardal leol gan gynnwys yr amgylchedd, ond gall lefel y grant (yn amodol ar reolau cymorth gwladwriaethol) fod yn gyfyngedig yn dibynnu ar faint a natur y prosiect, y bwlch hyfywedd neu statws ariannol y cwmni.  Bydd y panel yn ystyried:

• A yw’r ymgeisydd wedi cwblhau ymchwil ar y farchnad leol i gyfrif y bydd y buddsoddiad grant o fudd i’r dref y mae’r prosiect wedi ei leoli ynddi?
• Pa mor gryf yw’r achos busnes ar gyfer y prosiect ac a fydd yn darparu canlyniadau cadarnhaol hirdymor a chynaliadwy ar gyfer yr ardal?
• Pa risgiau sydd yna i’r prosiect? hy. Pa mor ddiogel yw cyllid yr ymgeisydd?  A oes modd cyflawni’r prosiect o fewn y terfynau amser a gynigir? A yw’r gwaith a’r costau’n rhesymol ac a oes modd eu cyflawni?

Bydd y ceisiadau (isafswm o £5,000 a hyd at uchafswm o £50,000) ar gyfer cyllid Grant Gwella Eiddo Canol y Dref yn cael eu hasesu’n llawn a bydd aelod o’r Tîm Adfywio yn cyflwyno argymhellion.  Gall pob awdurdod lleol unigol benderfynu ar y cyfraddau ymyrryd yn seiliedig ar amodau’r farchnad leol, hyd at uchafswm o 70% o gymorth grant.

Y penderfyniadau a wneir fydd:

• Cymeradwyo 
• Cymeradwyo gydag amodau
• Gwrthod - Darperir cyfiawnhad llawn i unrhyw ymgeisydd y caiff ei gais ei wrthod. 

Rhaid i brosiectau sgorio dros 50 i gael eu cefnogi a dim llai na 5 ym mhob adran unigol o’r meini prawf.

Fel rhan o delerau ac amodau’r grant, bydd dau ddyddiad allweddol yn cael eu rhoi - bydd un dyddiad yn nodi erbyn pryd y dylai derbynnydd y grant ddechrau gweithio ar y safle, a’r llall yn nodi erbyn pryd ddylai’r gwaith gael ei gwblhau ar y safle. 

Rhaid i’r holl gynlluniau fod wedi cwblhau eu gwaith a’u hawliad gwariant (sy’n cynnwys anfonebau a ffotograffau o’r gwaith wedi ei gwblhau) i Gyngor Sir y Fflint erbyn 15 Rhagfyr 2025, fel arall ni fydd y cyllid ar gael mwyach. Felly fe fydd angen i chi sicrhau (yn arbennig wrth wneud eich ymholiadau gyda chyflenwyr/contractwyr adeiladu) y bydd eich prosiect wedi’i gwblhau erbyn 15 Rhagfyr 2025.  

Bydd cyfarfod cyn-cychwyn gyda swyddog o’r Tîm Adfywio i sicrhau bod derbynnydd y grant yn fodlon gyda’r holl delerau ac amodau ac i drafod unrhyw faterion pellach o ran y prosiect. Bydd y Tîm Adfywio yn gofyn i dderbynnydd y grant neu’r contractwr i osod arwydd grant mewn lleoliad amlwg wrth i’r gwaith gael ei wneud. Mae hyn yn hysbysebu bod y grant ar gael ac yn hyrwyddo’r cyrff cyllido.

Bydd pob prosiect y dyfernir cyllid grant iddynt yn cael eu monitro gan y Tîm Adfywio yn erbyn amserlen prosiect a cherrig milltir allweddol o ran cwblhau’r gwaith. Mae hyn i sicrhau fod gwaith yn mynd rhagddo a bod unrhyw broblemau/oedi yn cael eu canfod ac yr ymdrinnir â nhw cyn gynted â phosibl, a hefyd i reoli’r risgiau sy’n gysylltiedig ag argaeledd y cyllid a therfynau amser ar gyfer gwario a hawlio’r grant (gweler diagram y broses “Ffigur A” i gael gwybodaeth ar y broses hawlio). Fe all y Grant gael ei dynnu’n ôl os na all yr ymgeisydd fodloni’r terfynau amser arfaethedig.

Eich cyfrifoldeb chi yw monitro’r gwaith.  Fodd bynnag, bydd swyddog o’r Tîm Adfywio hefyd yn mynychu cyfarfodydd safle a dylid rhoi gwybod i’r swyddog am unrhyw wyriad oddi wrth y cynllun y cytunwyd arno.  Os caiff gwaith ei wneud ar gyfer gweithgaredd nad yw’n rhan o’r cynllun y cytunwyd arno ni fydd y grant yn cael ei dalu mewn perthynas â’r eitemau hyn. Dylid dweud wrth swyddog o’r Tîm Adfywio am unrhyw newidiadau i fanylion deunyddiau, manylion adeiladu neu ddyluniadau a, lle bo’n berthnasol, y swyddog cynllunio i sicrhau fod unrhyw newidiadau yn unol â gofynion cynllunio. Dylid dweud wrth y Tîm Adfywio hefyd am unrhyw newidiadau i gost neu amserlen y prosiect cyn gynted ag y sylweddolir hyn. Sylwer y bydd yr allbynnau a roddwyd ar eich ffurflen gais am y grant yn ffurfio rhan o’r contract cyfreithiol i chi ei gyflawni, ac felly mae monitro yn fecanwaith pwysig o ran cyflawni’r rhain.

Bydd Cyngor Sir y Fflint yn mabwysiadu ymagwedd wedi ei theilwra i dalu arian fesul cam i’r ymgeisydd. Unwaith mae’r prosiect wedi’i gwblhau fe gynhelir ymweliad safle i archwilio’r gwaith (gellir gwneud taliadau dros dro ar gais). Dylid llunio cyfrif terfynol yn nodi’r holl waith a gwblhawyd.  Gall yr ymgeisydd, contractwr, asiant neu bensaer wneud hyn. Rhaid i’r holl anfonebau gan y contractwr gael eu cyflwyno i’r swyddog grant. Dylai cyfriflenni banc yn dangos fod yr anfonebau wedi eu talu gyd-fynd â’r rhain. Fe wneir asesiad ar y cyfrif terfynol, anfonebau a chyfriflenni banc. Yna bydd adroddiad yn cael ei ysgrifennu a’i gymeradwyo gan swyddogion perthnasol.  Bydd y Tîm Adfywio yn gweithio gyda chi i drefnu taliad mewn dull amserol.

Sylwer y bydd angen cymeradwyo’r arian cyn y gellir gwneud y gwaith.